Недвижимость на Emaar Beachfront можно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. Краткосрочная аренда потенциально выгоднее за счет более высокого дохода, но в этом случае требуется постоянная вовлеченность в процесс аренды. Стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов начинается от AED 140 тыс. (USD 38 тыс.). При этом средний уровень рентабельности инвестиций — 6,9%.
Купить недвижимость на Emaar Beachfront от Emaar Properties, Дубай
Недвижимость на продажу
на Emaar Beachfront, Дубай
Образ жизни Emaar Beachfront — закрытое прибрежное комьюнити, часто называемое дубайским Монако. Оно находится в Dubai Harbour между Palm Jumeirah и Jumeirah Beach Residence (JBR). Здесь широкий выбор ресторанов, бутиков, яхт-клубов, пешеходных аллей, детских площадок и песчаных пляжей. Район озеленен, есть супермаркеты, кофейни и зоны отдыха. С Emaar Beachfront идет выезд на Sheikh Zayed Road, доступ к популярному району Dubai Marina и свободной экономической зоне Dubai Media City, где расположены множество школ и ВУЗов.
Архитектура Главным застройщиком комьюнити выступил Emaar Properties. В рамках Emaar Beachfront представлены 27 жилых комплексов, 10 000 резиденций и роскошный отель. Некоторые из башен построены в коллаборации с известными брендами, например, Elie Saab, The Address Hotels + Resorts. На уровне подиумов расположены торговые центры, супермаркеты, сетевые магазины и бутики. Минималистичная архитектура с элементами эклектики, неоклассики и урбанизма гармонично сочетается с ландшафтным дизайном.
Типы недвижимости на Emaar Beachfront
Инвестиции в недвижимость Emaar Beachfront
Дата сдачи Сдан
Дата сдачи Сдан
Дата сдачи Сдан
Вы ищите выгодный вариант для инвестирования?
Мы поможем вам с выбором недвижимости, которая будет расти в цене
Ощутите ритм Emaar Beachfront: отдых, шопинг, роскошь
Закрытое комьюнити с 1,5-километровой пляжной линией, расположенное рядом с Dubai Marina и Palm Jumeirah, привлекает бизнесменов, состоятельных иностранцев и сотрудников крупных компаний. Башни, уходящие высоко в небо, курортная инфраструктура, яхтенная пристань и расслабляющая обстановка создают атмосферу привилегированности.
Круизный терминал и яхт-клубы
Emaar Beachfront — своего рода Монако в сердце Дубая. По задумке Emaar Properties здесь соединяются воедино курортный отдых, роскошные интерьеры и яхтенная гавань на 1400 причалов. Здесь большой выбор яхт-клубов, где можно арендовать судно на несколько часов, дней или недель, а круизные терминал — идеальный вариант для романтического отдыха.
Курортная жизнь у порога дома
Каждый из 27 комплексов на Emaar Beachfront находится вдоль береговой линии. Приватные песчаные пляжи оборудованы всем необходимым от мягких шезлонгов до раздевалок и душевых. Протяженная набережная, пальмы и рестораны с высокой кухней и уютные кафе дарят ощущение непрерывного отпуска.
Инвестиции с высокой прибыльностью
Emaar Beachfront пользуется повышенным спросом среди иностранцев, бизнесменов, семейных пар и сотрудников крупных компаний. Это позволяет инвесторам рассчитывать на потенциально высокую прибыль от аренды и перепродажи недвижимости. Средний ROI — 6,9%. После завершения всех строительных работ прогнозируется рост рентабельности до 10–12%. За 2024 год цены на покупку премиальной и люксовой недвижимости выросли почти на 21%. По оценкам экспертов эта тенденция сохранится в ближайшие годы.
Emaar Beachfront расположен в Dubai Harbour в 5 минутах езды от Palm Jumeirah и Dubai Marina.
Emaar Beachfront — локация, которая притягивает ценителей люксовой жизни и отдыха. Здесь непередаваемые панорамные виды, роскошные закаты и рестораны с потрясающей кухней. Почитатели яхтенного спорта оценят Dubai International Marine Club, а приверженцы спокойного отдыха смогут расслабиться на пляже.
В нескольких минутах езды, в Dubai Marina, находится самый протяженный городской зиплайн в мире XLine Dubai, который двигается со скоростью 80 км/час. В Dubai Marina Mall можно устроить отличный шопинг прогуляться по торговому променаду The Walk и отправиться в гастрономический тур в Pier 7. В нескольких минутах езды от Emaar Beachfront большой выбор детских садов, школ, развивающих центров и больниц.
Район выгодно расположен вблизи деловых районов и многочисленных спортивных комплексов. Общественный транспорт в районе представлен автобусами, а ближайшая трамвайная остановка Mina Seyahi находятся в пешей доступности. Вдоль Sheikh Zayed Road идет красная ветка метро с ближайшей станцией Al Khail. Дорога до одного из самых востребованных аэропортов мира Dubai International Airport занимает около получаса.
Развлечения
Atlantis The Palm
20 мин.
Skydive Dubai
5 мин.
Ibn Battuta Mall
25 мин.
Больницы
Vienna Dental Clinic
5 мин.
Emirates Hospitals & Clinics
10 мин.
Universal Hospital Service
10 мин.
Образование
Chubby Cheeks
10 мин.
American University of Dubai
10 мин.
Trinity College London
15 мин.
Транспорт
Mina Seyahi
5 мин.
Dubai International Airport
35 мин.
Al Maktoum International Airport
35 мин.
Транспорт
Dubai International Airport
20 мин. на авто
Образование
American University of Dubai
10 мин. на авто
Почему именно Emaar Beachfront
Люксовый Emaar Beachfront — идеальный выбор для курортного и уединенного проживания с семьей. Застройщик тщательно продумал инфраструктуру района с акцентом на взыскательный вкус резидентов.
На Emaar Beachfront неспешный и расслабленный образ жизни. Здесь атмосфера непрерывного отпуска, где на каждом шагу есть место для отдыха, будь то пляж, кофейня, кафе или просто аллея в тени пальм. Этот прибрежный район популярен среди владельцев яхт, ведь здесь большая гавань на 1400 причалов. Несмотря на то, что в самом районе нет больниц, клиник, детских садов и школ, они находятся в радиусе 5–10 минут езды. В 15–20 минутах на автомобиле расположены крупные деловые и студенческие центры. На Emaar Beachfront удобная дорожная развязка и хорошо развит общественный транспорт.
Sheikh Zayed Road
Sandy Beach
Emirates Hospital Clinic
Dubai Marina Mall
Dubai Lighthouse
Dubai Knowledge Park
Экономическая привлекательность Emaar Beachfront
Недвижимость на Emaar Beachfront позволяет рассчитывать на высокую инвестиционную рентабельность. Средний показатель ROI — 6,9%, но может достигать 10%.
1,01 млн 43%
Средняя цена (USD)
900 36%
Средняя цена за кв. фут (USD)
2,786 -3%
Сделки
Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Emaar Beachfront
Emaar Beachfront популярен среди состоятельных семейных пар, бизнесменов, сотрудников крупных компаний. Район удобный для постоянного проживания. Здесь развитая инфраструктура, много зон отдыха, протяженная набережная, удобная транспортная и дорожная система.
По состоянию на январь 2025 года минимальная цена 1-спальных апартаментов на Emaar Beachfront начинается от AED 2,2 млн. (USD 599 тыс.). Стоимость роскошного 4-спального дуплекса достигает AED 50 млн (USD 13,6 млн).
Для аренды
Для аренды
Для жизни
Для жизни
На Emaar Beachfront созданы условия для курортного отдыха, ведения деловых переговоров и семейного проживания. Здесь у каждого комплекса собственный пляж, есть бассейны, спа, магазины, рестораны и 5-звездочный отель. Всего в нескольких минутах езды — большой выбор детских садов, школ, ВУЗов, развивающих центров и клиник. Emaar Beachfront удачно расположен вблизи деловых районов и многочисленных спортивных комплексов. Из Emaar Beachfront есть быстрый выезд на автомагистраль Е11, которая ведет к Dubai International Airport.
Для перепродажи
Для перепродажи
За 2024 год Индекс цен на жилую недвижимость Дубая (RPPI) увеличился почти на 21%. По мнению экспертов эта тенденция сохранится в ближайшие годы, поэтому покупка жилья с последующей перепродажей будет выгодным решением. Часть жилых проектов находятся на этапе строительства, поэтому можно купить off-plan резиденцию и перепродать ее еще более выгодно. Например, некоторые комплексы застройщик планирует завершить в 2027–2028 годах.
Золотая виза ОАЭ
Виза резидента
Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.
Виза для вашей семьи
“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.
О нашем подходе к работе — Alcenza
Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.
Шаг 1.
Первичная консультация
Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.
Шаг 2.
Найдите лучшую недвижимость
Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.
Шаг 3.
Связь
с продавцом
Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.
Шаг 4.
Юридическая документация и управление
Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.
15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Круглосуточная поддержка клиентов
Мы находимся на связи с клиентами в любое время суток, что гарантирует бесперебойное течение всех процессов.
Только проверенные застройщики
Наша компания сотрудничает только с проверенными застройщиками. Среди них Emaar Properties, Emaar Properties, DAMACProperties, Sobha Realty и др.
Удовлетворенность клиентов
98% наших клиентов отмечают высокую степень удовлетворенности и рекомендуют нас своим знакомым и родственникам.
Недвижимость с высокой рентабельностью
Мы рекомендуем только ту недвижимость, которую купили бы сами. Наши агенты работают только с потенциально перспективными проектами, которые позволят сохранить и приумножить ваш капитал.
Застройщик Emaar Beachfront
Узнать большеEmaar Properties — один из ведущих застройщиков в Эмиратах, который известен во всем мире своими грандиозными проектами
Впервые компания вышла не девелоперский рынок в 1997 году. Спустя почти 30 лет застройщик занимается строительством и управлением недвижимостью на 36 ключевых рынках мира, среди которых Ближний Восток, Индия, США, Канада, Европа. Компания создает проекты в области медицины, развлечений, торговли и других сегментах экономики. В портфолио девелопера такие известные проекты как: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, Emaar Beachfront, Dubai Creek Harbour и др.
290+
Проектов
1997 г.
Основан в
Является ли Emaar Beachfront хорошим местом для проживания?
Да, Emaar Beachfront подходит для ценителей комфортного и спокойного проживания. Здесь практически нет туристов, шумящей толпы и вечной суеты. Комьюнити удачно находится вблизи деловых районов, учебных заведений, спортивных комплексов. До каждого из двух Международных аэропортов Дубая дорога занимает около получаса.
Какие удобства есть на Emaar Beachfront?
На территории Emaar Beachfront есть яхтенная пристань на 1400 причалов, несколько торговых центров, спа-салоны, приватные оборудованные пляжи, круизный терминал и 5-звездочный отель.
Какие районы находятся рядом с Emaar Beachfront?
Рядом с Emaar Beachfront расположены Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence, Dubai Internet City.
Где находится Emaar Beachfront?
Emaar Beachfront находится в районе Dubai Harbour между Palm Jumeirah и Jumeirah Beach Residence.
Какие типы недвижимости есть на Emaar Beachfront?
На Emaar Beachfront представлены апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы с 3–5 спальнями, дуплексы с 3–6 спальнями, таунхаусы с 3–4 спальнями.
Является ли Emaar Beachfront хорошей инвестицией в Дубае?
Да, Emaar Beachfront — хороший выбор для ценителей курортной жизни в закрытом комьюнити. Здесь предпочитают жить бизнесмены, сотрудники крупных компаний, состоятельные иностранцы. Все необходимое для повседневной жизни находится под рукой: 1,5-километровый пляж, рестораны, магазины, детские сады, школы, развлечения и пр. Доходность от аренды в среднем — 6,9%.
Как я могу приобрести недвижимость на Emaar Beachfront?
Чтобы купить недвижимость на Emaar Beachfront оставьте заявку на сайте компании Alcenza и в ближайшее время с вами свяжется наш брокер. После обсуждения основных моментов вы сможете выбрать недвижимость из представленных на выбор объектов. Все юридические и организационные вопросы мы берем на себя.
Кто может купить недвижимость на Emaar Beachfront?
Купить недвижимость на Emaar Beachfront может каждый желающий гражданин, достигший 18 лет. Поскольку район входит во freehold-зону, то иностранцы тоже могут купить жилье в полное владение.
Свяжитесь с инвестиционным консультантом
Для получения информации о наличии и ценах
- 100% бесплатное сопровождение и консультации
- 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
- Высокая рентабельность
- Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
- Поддержка 24/7
×
Оставить заявку
Leave your contact details & reserve your unit today
