Address Residences
The Bay

Апартаменты с 1–3 спальнями, Пентхаусы с 3–4 спальнями и 3-спальные Таунхаусы

USD 817,70 тыс. Стартовая цена
80/20 План платежей
4К 2026 Дата сдачи
Address ResidencesThe Bay

Купить апартаменты, пентхаусы и таунхаусы в Address Residences The Bay от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и получите больше информации

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 817,700
Расположение Emaar Beachfront
Застройщик Emaar
Дата сдачи 4К 2026
Жилая площадь 70 кв. м. - 252 кв. м.
План платежей 80/20
Спальни 1-4 Ком.
ROI 7%

Окунитесь в атмосферу роскоши Address Residences The Bay от Emaar Properties. В эксклюзивном проекте представлены брендированные апартаменты с 1–3 спальнями, пентхаусы с 3–4 спальнями и 3-спальные таунхаусы.

Address Residences The Bay — премиальный 67-этажный комплекс, на создание которого Emaar Properties вдохновлялись атмосферой Майами. Проект расположен в популярной пляжном комьюнити Emaar Beachfront, входящем в крупный прибрежный район Dubai Harbour. Первые 17 этажей занимает пятизвездочный отель Address Hotels + Resorts, а остальные 50 этажей отведены под жилые полностью меблированные резиденции: апартаменты с 1–3 спальнями, пентхаусы с 3–4 спальнями и 3-спальные таунхаусы. Площадь недвижимости варьируется от 70 кв. м до 252 кв. м. Комплекс находится под управлением Address Hotels + Resorts. На территории находятся: собственный песчаный пляж, зеленый парк, рестораны и магазины.

О проекте Address Residences The Bay

Обзор Address Residences The Bay

Насладитесь бескрайностью Арабского залива и курортной инфраструктурой Address Residences The Bay. Здесь представлены изысканные резиденции с 1–4 спальнями

7%

Средний ROI

10%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Address Residences The Bay находится в самой отдаленной точке Emaar Beachfront, благодаря чему из окон комплекса открывается непередаваемый вид на весь Palm Jumeirah и просторы Арабского залива. Комьюнити включает в себя 27 комплексов, вдоль которых проходит широкая полоса песчаного пляжа протяженностью 1,5 километра.

Компания Emaar Properties, разрабатывая проект комьюнити, предусмотрела здесь все удобства для повседневной жизни. На территории Emaar Beachfront расположены яхтенные клубы, причал, круизный терминал, фешенебельные рестораны, торговый центр и брендовые магазины. В паре минут езды находится район Dubai Marina, выезд на автомагистраль Sheikh Zayed Road, которая ведет к центральным районам и Международному аэропорту Дубая.

icon

Интерьер

Резиденции в Address Residences The Bay полностью меблированные, а для отделки выбраны качественные дорогие материалы. Каждая комната продумана до мелочей: естественная цветовая гамма, светлый текстиль, надежная бытовая техника и большие панорамные окна с бесшумным раздвижным механизмом.

Кухни открытого типа оборудованы дорогой бытовой техникой и встроенной мебелью. Просторные гостиные объединены с обеденной зоной. Отсюда есть выход на балкон с лаунжем. В каждой резиденции кроме 1-спальных апартаментов есть гардеробные с удобной системой хранения. Планировка дополнительно предполагает прачечную, гостевой санузел, комнату горничной. В пентхаусах предусмотрены еще семейная гостиная и просторная терраса, с которой открывается захватывающий вид на водную гладь и Palm Jumeirah.

icon

Инфраструктура

Address Residences The Bay — удачный выбор для ценителей премиального образа жизни. В комплексе есть несколько продуктовых магазинов, рестораны, 5-звездочный отель и тренажерный зал мирового уровня. В 5 минутах езды расположены ближайшие супермаркеты Beach City, Stripes и минимаркет Jai. В радиусе 10 минут езды хороший выбор ресторанов. В Beach Bar & Grill by Mauro Colagreco вам подадут блюда южноамериканской кухни, Sui Mui Dubai — интересный азиатский ресторан, а в Olive — изысканные блюда средиземноморской кухни.

В пешей доступности находится Dubai International Marine Club. Дорога до многопрофильной клиники Life Clinic, детских садов Monroe’s Nursery и Chubby Cheeks занимает не больше 10 минут на автомобиле. На таком же расстоянии расположена школа Trinity College London.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Address Residences The Bay

Для жителей Address Residences The Bay доступна инфраструктура мирового уровня. В комплексе продуманы условия для занятий спортом, отдыха в окружении природы, бизнеса и удаленной работы

песчаный пляж

песчаный пляж

магазины, рестораны, бар

магазины, рестораны, бар

5-звездочный сервис бренда

5-звездочный сервис бренда

панорамный инфинити-бассейн с мягкими шезлонгами
детский бассейн с плескательной площадкой
общественный парк
барбекю-зона
тренажерный зал и спа-салон
многоцелевой зал и конференц-зал
парковка
круглосуточная охрана
консьерж-сервис
Галерея

Address Residences The Bay: роскошные резиденции с 1–4 спальнями с видом на Арабский залив и Palm Jumeirah

Мастер план Address Residences The Bay

Мастер план Address Residences The Bay

Мастер план

Планировки Address Residences The Bay

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 70 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 70 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 117 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 117 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 180 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 180 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3
Парковка Parking1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План оплаты
Address Residences
The Bay

Emaar Properties предлагает удобный план оплаты: 80/20. При бронировании оплачиваются 10%, в процессе строительства 70%, а после завершения работ — оставшиеся 20%. Поскольку Address Residences The Bay расположен во freehold-зоне, иностранные граждане могут покупать здесь недвижимость без ограничений по количеству и сдаче в аренду

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании
1-й взнос 10% Июль 2022
2-й взнос 10% Январь 2023
3-й взнос 5% Июль 2023
4-й взнос 5% Апрель 2024
5-й взнос 10% Октябрь 2024
6-й взнос 10% Май 2025
7-й взнос 10% Ноябрь 2025
8-й взнос 10% Май 2026
9-й взнос 20% При передаче в 4К 2026
Узнать больше
План оплаты

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь
с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Address Residences The Bay
О нас

Экономическая привлекательность

Address Residences The Bay — гармоничное соединение эксклюзивной локации, курортной инфраструктуры и брендированных резиденций. Все это позволяет прогнозировать высокий показатель ROI

Получите все детали инвестиций

875,50 тыс.

Средняя цена (USD)

800

Средняя цена за кв. фут (USD)

322

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Address Residences The Bay

ROI 7%

Address Residences The Bay предпочитают ценители курортного и спокойного образа жизни. Комплекс пользуется спросом среди высокооплачиваемых сотрудников крупных компаний, бизнесменов с семьями, состоятельных экспатов и фрилансеров.

По состоянию на октябрь 2024 года цена 1-спальных апартаментов начинается от AED 3 млн (USD 817 тыс.). Стартовая цена роскошного пентхауса с четырьмя спальнями — от AED 22 млн (USD 5,99 млн).

icon

Для аренды

Локация идеально подходит для сдачи недвижимости в аренду. Это может быть как краткосрочная, так и долгосрочная аренда. На третий квартал 2024 года цена аренды 1-спальных апартаментов в Emaar Beachfront в среднем достигает AED 150 тыс. (USD 41 тыс.) в год. Средний уровень ROI для такого рода недвижимости в Emaar Beachfront — 6–7%.

icon

Для проживания

Address Residences The Bay подойдет для спокойной семейной жизни. Здесь созданы премиальные удобства для всех возрастных категорий. На территории есть рестораны и бары, магазины и бутики, конференц-залы и барбекю-зоны, пляжи и сады. Emaar Beachfront находится вблизи Dubai Marina, где изобилие развлечений, есть крупный молл, зоны отдыха и прогулок. От комьюнити недалеко до центральных районов Дубая, а до международных аэропортов всего полчаса пути.

icon

Для перепродажи

После завершения строительства стоимость резиденций вырастет как минимум на 15–20%. Вы сможете перепродать недвижимость по более высокой цене, получив гарантированную прибыль.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Address Residences The Bay

Материалы проекта

О застройщике Address Residences The Bay

Emaar Properties — один из крупнейших застройщиков на девелоперском рынке Эмиратов. В его портфолио крупнейшие в Дубае проекты недвижимости.

Компания основана в 1997 году. Главный офис — в Дубае. Своими проектами компания сформировала новый стиль жизни и перевела недвижимость на совершенно новый уровень. Застройщик занимается строительством и управлением недвижимости на 36 ключевых рынках, в том числе на Ближнем Востоке, в Индии, США, Канаде, Европе. Компания создает проекты в области медицины, развлечений, торговли и других сегментах экономики. В портфолио девелопера такие известные проекты как: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, Emaar Beachfront, Dubai Creek Harbour и др.

Расположение Address Residences The Bay

Address Residences The Bay расположен на самом правом краю Emaar Beachfront между JBR и Palm Jumeirah. В нескольких шагах от комплекса есть яхтенная пристань и Dubai International Marine Club, в котором можно арендовать яхту.

Address Residences The Bay расположен в нескольких минутах езды от Dubai Marina. Если хочется развлечений, туристической суеты и впечатлений, то стоит прогуляться по прогулочно-торговому променаду The Walk и устроить запоминающийся шопинг в Dubai Marina Mall. В молле огромный выбор розничных магазинов, кинотеатров, ресторанов и развлечений для детей.

Ближайшие детские сады, школы и ВУЗы расположены в радиусе 10–15 минут. Среди них: Monroe’s Nursery, Chubby Cheeks, One Eighty One, Emirates International School, American University in Dubai, Saint Petersburg University. До многопрофильной больницы Emirates Hospitals & Clinics дорога занимает примерно столько же времени.

Развлечения

Skydive Dubai

icon 5 мин.

Atlantis Waterpark

20 мин.

Ibn Battuta Mall

25 мин.

Больницы

Life Clinic

icon 10 мин.

Emirates Hospitals & Clinics

10 мин.

Saudi German Hospital

15 мин.

Образование

Trinity College London

icon 15 мин.

American University of Dubai

10 мин.

Chubby Cheeks Nursery

10 мин.

Транспорт

Mina Seyahi

icon 5 мин.

Dubai International Airport

35 мин.

Al Maktoum International Airport

35 мин.

FAQ

Все, что вам нужно знать о Address Residences The Bay. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Address Residences The Bay?

Премиальный комплекс находится в курортной локаций Дубая — рукотворный Emaar Beachfront.

Кто застройщик Address Residences The Bay?

Комплекс принадлежит всемирно известному застройщику — Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Address Residences The Bay?

В проект представлены полностью меблированные брендированные апартаменты с 1–3 спальнями, пентхаусы с 3–4 спальнями и 3-спальные таунхаусы.

Какая площадь недвижимости в Address Residences The Bay?

Площадь резиденций варьируется от 70 кв. м до 252 кв. м.

Какие удобства представлены в Address Residences The Bay?

Среди удобств представлены: панорамный инфинити-бассейн с мягкими шезлонгами, детский бассейн с плескательной площадкой, песчаный пляж только для жителей комплекса, общественный парк, барбекю-зона, тренажерный зал, спа-салон, многоцелевой зал, конференц-зал, розничные магазины, рестораны, бар, 5-звездочный сервис бренда Address Hotels + Resorts и система скидок на услуги, парковка, круглосуточная охрана, консьерж-сервис.

Какие виды открываются с Address Residences The Bay?

Из окон открывается вид на Арабский залив и весь Palm Jumeirah и Ain Dubai.

Является ли Address Residences The Bay хорошей инвестицией в Дубае?

Да, недвижимость в Address Residences The Bay — выгодный инвестиционный инструмент. Проект популярен среди ценители курортного образа жизни, высокооплачиваемых сотрудников крупных компаний, бизнесменов с семьями, состоятельных экспатов и фрилансеров. Локация подходит как для краткосрочной, так и долгосрочной аренды. На третий квартал 2024 года цена аренды 1-спальных апартаментов в Emaar Beachfront в среднем достигает AED 150 тыс. (USD 41 тыс.) в год. Средний уровень ROI для такого рода недвижимости в Emaar Beachfront — 6%.

Address Residences The Bay хорошее местом для жизни?

Address Residences The Bay подойдет для спокойной семейной жизни. Здесь созданы премиальные удобства для всех возрастных категорий. На территории есть рестораны и бары, магазины и бутики, конференц-залы и барбекю-зоны, пляжи и сады. Emaar Beachfront находится вблизи Dubai Marina, где изобилие развлечений, есть крупный молл, зоны отдыха и прогулок. От комьюнити недалеко до центральных районов Дубая, а до международных аэропортов всего полчаса пути.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Beach Vista
Дата сдачи Сдан

от USD 681,500

ROI 7%

Grand Bleu Tower 1&2
Дата сдачи Сдан
Beachgateby Address
80/20 План платежей
Дата сдачи 4К 2026
Seapoint Tower 1
90/10 План платежей
Дата сдачи 2К 2028
Bayviewby Address Resorts
90/10 План платежей
Дата сдачи 3К 2028

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Address Residences The Bay
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Address Residences The Bay

Стартовая цена USD 817,70 тыс.

План платежей 80/20

Дата сдачи 4К 2026